Секретные рекомендации для быстрой продажи Вашей квартиры

Ваша квартира готова к продаже? Если Вы продолжаете жить в квартире, выставленной на продажу, то мы хотим дать Вам несколько основных рекомендаций, как подготовить квартиру. Наш опыт в продажах квартир показал, что большинство продавцов не делают предпродажную подготовку квартиры. Продажа квартиры-это продажа образа жизни. Цель – сделать квартиру максимально привлекательной для покупателей. Генеральная уборка очень важна, для того чтобы произвести хорошее впечатление на потенциального покупателя и заключить сделку. Вы можете доверить завершающие хлопоты по уборке профессионалам, но сделать предподготовку можете только Вы сами.

Спросите себя, если Вы покупали эту квартиру, что бы Вы хотели увидеть?

Покупатели хотят представить себя в Вашей квартире, почувствовать пространство и уют. Помогите Вашим покупателям увидеть себя в Вашем доме. Пройдитесь по своей квартире словно Вы покупатель и видите ее первый раз. Если бы Вы покупали эту квартиру, что бы хотели увидеть? Что привлекает Ваше внимание? Что можно улучшить? Сделайте Вашу квартиру конкурентоспособной на рынке, чтобы получить лучшее предложение. Убедитесь, что каждая комната чистая и уютная.

Если Вы не готовы пока переместить некоторые вещи в другое место жительство, можно на время продажи арендовать хранилище. Это внесет большое изменение в жилое пространство и сделает его открытым и свободным. Необходимо избавиться от громоздкой мебели из-за которой жилое пространство выглядит меньшим, чем на самом деле. Ваша мебель должна соответствовать масштабу помещения.

Движение по Вашей квартире должно быть свободным и не отвлекать внимание. Заранее обдумайте как Вы проведете экскурсию по квартире, в случае, если клиент захочет, чтобы именно Вы показали квартиру, а не риелтор. Не заходите в комнаты вместе с клиентом, стойте снаружи, около двери. Если в комнате будет находится еще один человек, помещение будет казаться меньшим, чем на самом деле. Это наш совет.

Де – персонализируйте квартиру. Покупатель должен представить себя живущим в квартире. Ваши личные вещи могут создать впечатление, что квартира уже занята, а при продаже, главное, создать ощущения, что квартира ждет новых владельцев.

Мы рекомендуем снять со стен и убрать с комодов и тумбочек семейные фотографии и художественные работы Ваших детей, магниты с холодильника. Вы не продаете свои вещи, Вы не продаете свои очаровательные семейные портреты, Вы не продаете произведения искусства Ваших детей, Вы продаете квартиру. И если она полностью меблирована, то люди должны быть в состоянии действительно видеть только интерьер. Они хотят увидеть свой дом и решить, хотят ли там жить.

Проверьте, все ли лампочки находятся в рабочем состоянии. Добавьте освещение. Откройте плотные занавески, а в теплое время года и окна (если шум не доносится с улицы), чтобы впустить естественный свет. Комнаты будут привлекательнее если вы украсите её дополнительными настольными лампами и торшерами, они осветят затемненные места. Обратите внимание, свет ламп должен быть теплый белый, чтобы они не бросали желтую дымку. Квартира станет ярче и теплее, будет выглядеть больше.

• Покупатель, переступая порог попадает в прихожую, которая является визитной карточкой Вашей квартиры. И именно она создает первое впечатление. Важно убрать верхнюю одежду и обувь членов Вашей семьи. Первое впечатление является последним, так почему бы не оставить хорошее впечатление.
• Гостиная – это центральное место в квартире и именно она создает настроение покупателю для дальнейшего просмотра квартиры. Гостиная должна быть идеально чистой. Каждая деталь интерьера – взбитые подушки, сложенный плед, гладкая поверхность дивана – очень важна. Покупатель при просмотре квартиры представляет себя и свою семью в уютной гостиной, где они смогут отдохнуть или вдохновиться беседой.
• Сконцентрируйтесь на кухне. Кухня – это сердце дома. Многие семьи любят проводить время в этой части квартиры. Ваша кухня должна выглядеть как кухня мечты для потенциального покупателя. Поверхности кухни не должны быть заставленными и смотреться идеально чистыми. Имейте в виду, что иногда покупатели хотят посмотреть насколько большой холодильник изнутри. Плита, духовая и микроволновая печи и другая бытовая техника должны быть чистыми. Покупатели обращают внимание как эксплуатируется бытовая техника, чтобы понимать о сроке службы и насколько долго она им прослужит. Раковина должна быть без посуды и чистой.
• Спальня – личное пространство для отдыха. Кровать обязательно должна быть заправлена.
• В детских комнатах, как правило, царит творческий беспорядок. Игрушки, книги, рисунки перед показом квартиры желательно убрать или сложить в ящики.
• В кабинете книги, журналы, блокноты, папки, бумаги не должны находится на рабочем столе. Дайте возможность покупателю представить, как он сам будет его использовать.
• Гардеробные комнаты – это огромный плюс при продаже квартиры, поэтому организуйте пространство, чтобы покупатели понимали, что места для хранения вещей достаточно. Уберите или повести в чехлы внесезонную одежду. Шкафы, как дополнительное место хранения, также должны быть убраны изнутри. Нередко покупатели спрашивают разрешения у продавцов посмотреть глубину шкафа.
• В ванных и душевых комнатах создаете ощущение роскошного пространства для релаксации. Купите несколько свечей. Красивое мыло на декоративном подносе может сделать комнату более привлекательной. Перед показом квартиры спрячьте предметы личной гигиены полотенца, коврики, халаты. Опустите сиденье унитаза. Этот маленький трюк на показе может сделать удивительную разницу в восприятии помещения.
• В постирочных не оставляйте заполненными бельем корзины и стиральную машину. Держите средства для стирки плотно закрытыми во избежание посторонних запахов.

Если у Вас есть любимый питомец, который живет в Вашей квартире, обратите внимание на запахи, шерсть, игрушки, миски для кормления, пожалуйста, уберите их перед показом. Попросите членов Вашей семьи на время показа погулять с ним, у многих покупателей есть аллергия на шерсть домашних животных.

Если в Вашей квартире есть небольшие недочеты, покупатели обязательно их заметят. Это может стать поводом для существенного торга. Незначительный мелкий ремонт может устранить эти недостатки достаточно быстро. Подклеить оторвавшийся кусок обоев, устранить протечку в смесителе, отмыть пятно – все это произведет на покупателя совершенно иное впечатление.

Добавьте немного простого декора чтобы создать композиционные акценты. Пара ярких подушек, красивый плед, настольные лампы или торшер создадут настроение и сделают атмосферу квартиры более привлекательной и комфортной.

Заключительные рекомендации.

Окна квартиры должны чистыми. Обратите внимания на шторы, может быть их тоже нужно освежить. Проверьте насколько чистые вентиляционные решетки. Запах в квартире один из важных моментов при продаже квартиры. Проветрите квартиру и сделайте влажную уборку с добавлением эфирного масла лимона. Мы советуем перед показом квартиры сварить натуральный кофе или приготовить, например, домашние булочки, на крайний случай зажгите ароматную свечу.

Мы знаем, что подготовка квартиры к продаже нелегкий труд, который требует не мало времени. Но в этом есть и плюсы ­- Вы избавитесь от ненужных вещей, измените энергетику пространства в лучшую сторону. Ваша квартира станет привлекательной для покупателей, а, значит, конкурентоспособной на рынке. Предпродажная подготовка повысит ценность Вашей квартиры и Вы сможете твердо стоять на своей цене. Вам не придется делать понижение стоимости с учетом оценки (и часто завышенные) расходов на ремонт. Ваши усилия не будут напрасны, Вам будет легче подготовится к переезду после заключения договора купли-продажи квартиры.

Хотите продать или сдать в аренду квартиру или пентхаус? Звоните по телефону 8 495 220 08 70.